DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Situé dans un secteur recherché et privilégié, MAXImmo vous propose à Grand Anse, sur la commune de Petite-Île, cet immeuble qui bénéficie d'un cadre balnéaire exceptionnel avec une vue plongeante sur l'océan. ? Emplacement idéal : l'immeuble se trouve à seulement 5 minutes du Bassin de Grand-Anse et de la Plage de Grand-Anse, lieux emblématiques très prisés des résidents et des visiteurs. Il est également situé à 12 à 15 minutes de Saint-Pierre, de son centre-ville, de ses zones d'activités et notamment du CHU de La Réunion, assurant une forte attractivité locative. L'immeuble est composé de 4 appartements T3 de 68 m², chacun bénéficiant de 15 m² de terrasse avec vue mer ou d'un rez-de-jardin avec espace extérieur privatif. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 550 m², dans un environnement calme et valorisant. Prestations : o 4 T3 spacieux et lumineux o 3 appartements déjà meublés o 8 places de stationnement privatives o Très bon état général, aucun travaux à prévoir o 2 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques o Taxe foncière : 2 800 € Performance locative remarquable : o Valeur locative mensuelle : 3 810 € o Revenus locatifs annuels : 45 720 € o Rentabilité brute : 10,27 % Un bien clé en main, idéal pour un investissement sécurisé et pérenne, combinant emplacement premium, proximité immédiate des sites touristiques et rentabilité élevée. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13484 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix : 444 850 €

Référence Annonce 13484_974-13MD-205AB-MAXIMMO

Consulter nos honoraires agences

Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 02/03/2026
Surface 280 m²
Mandat en exclusivité Oui

SITUER LE BIEN

X

Adresse exacte non renseignée

Demander l'adresse du bien
Petite Île (97429)

CONTACTER L'AGENCE

MAXimmo

0262347347
MAXimmo

Par e-mail


ANNONCES SIMILAIRES