DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Cyril Cochaud vous propose: Sainte-Clotilde – Duplex T5 dernier étage – 120 m² habitables, Résidence Le Premium, secteur Technopole.

Situé au dernier étage de la résidence Le Premium, ce duplex traversant en triple exposition dispose de 120 m² habitables complétés par 35 m² d’espaces extérieurs répartis entre varangue, terrasse et balcons.

Rénovation complète en 2017. Aucun travaux à prévoir.

Le niveau principal s’articule autour d’une pièce de vie traversante ouvrant sur une varangue couverte de 20 m². La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’ensemble. Un espace bureau a été créé sans perte de surface. Ce niveau comprend également une chambre avec rangements, une salle de douche à l’italienne et un WC indépendant.

À l’étage, deux grandes chambres climatisées avec placards intégrés offrent des volumes confortables. L’une dispose de sa terrasse privative. Une seconde salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble. La distribution est rationnelle, sans espace perdu.

Climatisation dans chaque pièce, brasseurs d’air, moustiquaires, fibre optique. Résidence sécurisée avec ascenseur.
Deux stationnements privatifs inclus.

Charges de copropriété : 563 € / trimestre.
Taxe foncière : 2 480 € / an.

Configuration familiale cohérente ou investissement locatif immédiatement exploitable.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 357 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.15€ par mois (soit 2401.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 339 000 €

Référence Annonce 1917178

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 10/01/2026
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 3
Etage Oui
Version DPE DPE_v01-2011

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Saint Denis (97400)

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