DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

L'INVESTISSEMENT ACCESSIBLE ET PERFORMANT : ZOOM SUR LE T1 AU PREMIER ÉTAGE ?Découvrez une opportunité d'investissement optimisée avec cet appartement de type T1 situé au niveau R+1. Idéal pour une stratégie locative dynamique, ce bien propose une pièce de vie fonctionnelle de 16,9 m² complétée par une varangue de 7,6 m², offrant ainsi une surface totale utile de 27,8 m². ?Sur le plan de l'investissement, ce lot constitue une porte d'entrée privilégiée dans la résidence grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 106 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier de 32 060 €, ramenant l'acquisition nette après aide à seulement 73 940 €. Avec une valeur locative de 480 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 7,8 %, alliant parfaitement accessibilité budgétaire et haute performance fiscale. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 559 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

Prix : 106 000 €

Référence Annonce 13559_974-167SG-MAXIMMO

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Caractéristiques

Parue le 27/03/2026
Nbr pièce(s) Studio
Surface 21 m²

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Sainte Suzanne (97441)

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