DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Patrick LEROY, Agent Commercial, tel : 0693 306 605 vous propose :BAS DE LA PLAINE SAINT PAUL, en impasse, au calme complet: MAISON RECENTE (ENCORE EN GARANTIE DECENNALE) F4 de 177 m2 UTILES, EN ETAT QUASI NEUF, DE TYPE « HAUTE QUALITE ENVIRONNEMENTALE » SUR TERRAIN PLAT DE 490 M2 ENVIRON, PROCHE TOUS COMMERCES, ECOLES, COLLEGE, LYCEE. A 10 MN DE LA ROUTE DES TAMARINS. Très belles prestations esthétiques et technologiques. Revenus annuels générés par la maison: 2200 Euros environ !Lors de votre visite, vous découvrirez:AU REZ DE CHAUSSEE: Une grande salle de séjour traversante de 42 m2 avec accès direct sur une superbe varangue de 51,36 m2. Une cuisine de 15 m2 ouverte sur le séjour, aménagée et équipée. 1 WC indépendant. L'escalier vous conduira à l'étage.A L'ETAGE: 3 chambres de 12,8 m2, 13,4 m2 et 14,8 m2, toutes bénéficiant de grands placards incorporés. 2 des chambres s'ouvrent sur un balcon commun de 16,3 m2. 1 salle d'eau. 1 WC indépendant.PAR AILLEURS :Tout à l'égout, chauffe-eau solaire, arrosage automatique du terrain. Aération et ventilation naturelles de l'ensemble de la maison grâce à un système très étudié de circulation des fluxs d'air... Et brasseur d'air dans toutes les pièces.Les panneaux photovoltaïques posés sur le toit confèrent plus qu'une autonomie complète en énergie électrique : Possibilité de revente à EDF du surplus énergétique produit (environ 2200 Euros par an, coût de l'entretien et de la maintenance inclus !).Grandes persiennes en bois exotique situées à l'étage, destinées à réguler la température à l'intérieur de cette maison bio-climatique de type HQE (Haute Qualité Environnementale)...VIDE SANITAIRE TOTAL mettant la maison à l'abri de toute remontée capillaire d'humidité et permettant l'accès à toutes les canalisations sous la dalle.Terrain piscinable.Possibilité de stationner 5 à 6 véhicules à l'intérieur de la propriété. Idéalement située proche de tous commerces et commodités de proximité, à un endroit stratégique de La Plaine SAINT PAUL, cette maison d'architecte hors du commun offre par ailleurs un très bel état de présentation et d'entretien.Taxe foncière 2017 : 1700 Euros environ.PRIX : 391 000 Euros TTC, frais de négociation inclus, à la charge du vendeur.Contactez votre conseiller en immobilier: Patrick LEROY, Agent Commercial. Tel : 06/93/306/605.Référence mandat de vente : 4898PL.

Prix : 391 000 €

Référence Annonce 4898PL

Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 13/12/2018
Nbr pièce(s) 4
Nbr chambre(s) 3
Surface 110m2
Surface terrain 490m2
Disponibilité
Charges -
NeufNon
AscenseurNon
PiscineNon
GarageNon
ParkingOui
Balcon, terrasseNon
JardinNon
Vue merNon
Vue montagneNon
EtageNon
ChemineeNon
A renoverNon
Duplex TriplexNon
Plain piedNon
Coup de coeurNon
Mandat en exclusivitéNon
Energie
GES

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PRMI Saint-Gilles

0262411818
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