DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Leslie Barret vous propose: Maison familiale avec fort potentiel _ 187m2 habitable
Secteur Le Guillaume les bas, 650m d'altitude proche toutes commodités.

Située au calme, en bout d’impasse, cette maison créole vous offre de beaux volumes et un beau potentiel d’aménagement sur une parcelle verdoyante de plus de 700 m².

À l’étage, vous trouverez :
- 3 chambres, dont deux donnant sur un balcon avec vue dégagée sur l’horizon
- un WC indépendant

Au rez-de-chaussée :
- un salon avec cuisine attenante
- une chambre donnant sur l’extérieur
- une salle de bain et un WC séparé

Les propriétaires ont apporté de nombreuses extensions offrant encore plus d’espace :
- une varangue fermée transformée en salle d’eau avec WC
- une deuxième varangue fermée de plus de 50m2, aménagée en vaste pièce de vie avec cuisine américaine
- un cellier fonctionnel

En extérieur, vous profiterez de :
- une terrasse d’accueil
- un jardin arboré de plus de 700 m² avec cuisine extérieure, fruitiers, et coin potager
- un local pour les outils
- un abri de voiture avec atelier

Les Points forts : grands volumes (187 m² habitables), tranquillité absolue en bout d’impasse, nombreuses possibilités de réagencement selon vos envies.

À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement pour moderniser et révéler tout le potentiel de cette maison familiale.

Une opportunité rare pour qui recherche l’espace, le calme et un lieu à façonner à son image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Barret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 840364020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 445 000 €

Référence Annonce 1845929

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 24/09/2025
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 4
Version DPE DPE_v01-2011

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Saint Paul (97460)

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