
A vendre, Maison / Villa, 470 m²
Saint Gilles Les Bains, Saint Paul (97460)
DESCRIPTIF DE L'ANNONCE
iad France - Adèle Begue vous propose: Propriété d’exception avec vue mer 180° à La Saline-les-Bains
Vue mer panoramique • Piscine • 2 appartements indépendants avec jacuzzi • À pied du lagon
Offrez-vous une adresse rare à La Saline-les-Bains, l’un des secteurs les plus recherchés de l’Ouest réunionnais.
Nichée dans un écrin de verdure, la Villa dévoile une vue mer spectaculaire à 180°, omniprésente depuis les trois niveaux de la propriété.
Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette villa conjugue art de vivre, confort absolu et fort potentiel locatif, le tout à seulement 7 minutes à pied du lagon.
Une propriété aux volumes exceptionnels:
- 470 m² habitables sur un terrain paysager de 1 604 m²
- 14 pièces dont 7 chambres, 6 salles d’eau, 1 salle de bain
- 3 cuisines équipées, multiples espaces de réception, salle à manger, dressing, atelier
- 2 grandes terrasses couvertes (34,56 m² et 45 m²) idéales pour profiter des couchers de soleil
- Piscine avec exposition ouest, pour un ensoleillement optimal toute l’année
Un atout rare :
- 2 appartements indépendants situés au niveau R-1
- Jacuzzi privatif
- Varangue avec vue mer
Configuration idéale pour une location saisonnière haut de gamme ou pour accueillir famille et amis en toute intimité
Un investissement déjà reconnu:
- La Villa bénéficie de plus de 10 ans de notoriété en location saisonnière, avec une rentabilité avérée.
- Bilans disponibles sur demande.
Les points forts qui font la différence:
- Emplacement premium à La Saline-les-Bains
- Vue mer exceptionnelle depuis chaque niveau
- Prestations soignées et finitions haut standing
- Usage mixte : résidence principale, secondaire ou investissement locatif
- Bien rare sur le marché
Taxe foncière : 7 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Prix : 2 890 000 €
Référence Annonce 1832920
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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire
Caractéristiques
| Parue le | 30/08/2025 |
| Nbr pièce(s) | Plus de 5 |
| Nbr chambre(s) | 7 |
| Version DPE | DPE_v01-2011 |
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