A vendre, Maison / Villa, 183 m²
Bois de Nèfles St Paul, Saint Paul (97460)

iad France - Sylvia Canton vous propose: Vue mer – Maison familiale ou investissement en copropriété.

Situé dans un environnement calme à la Plaine Saint-Paul, ce bien rare offre de multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif, projet familial ou investissement patrimonial.

Cette maison construite en 2000 sur un terrain de 350m² est composée :

Au Rez-de-chaussée un T2 de 76 m² comprenant :
Une cuisine ouverte sur le salon, une chambre confortable, un dressing attenant, un couloir aménagé de nombreux rangements, une salle d’eau. Equipé de 3 brasseurs d'air pour plus de fraicheur.

À l’extérieur, une tonnelle en bois avec vue mer vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

A l'étage un T4 de 107m² comprenant :
Une entrée, une cuisine de 32 m², idéale pour les moments conviviaux, une superbe loggia de 21,5 m² avec vue mer, trois chambres, une grande salle d’eau, des WC séparés. La maison est équipée de 6 brasseurs d’air.
Sur ce même niveau, vous bénéficiez également d’une cour et d’un jardin, parfaits pour les instants de détente.

Confort et équipements :
Un accès privé, la fibre optique, la ventilation mécanique, des brasseurs d’air dans chaque pièce

Emplacement privilégié :
Vous profitez du calme tout en restant proche de toutes commodités :
Écoles à 3 min
Cabinet médical, pharmacie, boulangerie, station à moins de 5 min
CHOR à 10 min
Zone de Savannah à 13 min

Stationnement :
Stationnement possible dans la cour à l’avant (entrée indépendante)
Deux places de parking extérieures incluses (15m²)

Ce bien aux volumes généreux, à la vue mer et au fort potentiel locatif représente une opportunité rare sur le secteur de Saint-Paul.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Canton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 911899003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 363 500 €

Référence Annonce 1917321

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques