A vendre, Maison / Villa, 385 m²
Saint Pierre (97410)

iad France - Nicolas Nowak vous propose: EN EXCLUSIVITÉ — Villa de Prestige T7 — 385 m² — Saint-Pierre | Secteur Ligne des Bambous

UNE ADRESSE RARE. UN CADRE D'EXCEPTION

Implantée à 342 mètres d'altitude dans l'un des secteurs résidentiels les plus confidentiels du sud de l'île, cette villa de prestige bénéficie d'une vue panoramique permanente sur l'océan Indien et les reliefs de La Réunion. L'environnement est calme, préservé, sans vis-à-vis — à seulement 4 minutes des axes routiers principaux. Le microclimat doux de la Ligne des Bambous fait de ce secteur l'une des adresses les plus recherchées de Saint-Pierre.

DES VOLUMES HORS NORMES, UNE LUMIÈRE PERMANENTE

Villa d'architecte pensée pour le climat et la vue, le séjour de 110 m², sublimé par un plafond cathédrale, s'ouvre en toute fluidité sur une varangue couverte de 64 m², elle aussi sous plafond cathédrale. La lumière traverse les volumes tout au long de la journée, créant une continuité naturelle et généreuse entre l'intérieur et les espaces extérieurs. La cuisine haut de gamme de 30 m², ouverte sur le séjour, est pensée aussi bien pour le quotidien que pour recevoir.

UNE INTIMITÉ SOIGNÉE POUR CHAQUE ESPACE NUIT

La villa accueille deux suites parentales entièrement indépendantes, chacune dotée d'une salle de bains privative, d'un WC séparé et d'un dressing. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing, un bureau et une salle TV complètent la distribution. Chaque espace conjugue intimité, confort et finitions soignées.

DES EXTÉRIEURS CONÇUS POUR VIVRE DEHORS, TOUT L'ANNÉE

Sur une parcelle de 1 616 m² entièrement paysagée, la villa déploie trois espaces extérieurs distincts et complémentaires :

-Varangue couverte de 64 m² sous plafond cathédrale — espace de vie extérieur d'exception, protégé et ouvert sur le panorama

-Terrasse découverte de 64 m² — pour les bains de soleil et les dîners sous les étoiles

-Terrasse de 69 m² au bord de la piscine — prolongement naturel de la villa autour d'un bassin de 102 m² face à l'horizon

Le jardin tropical, agrémenté d'une collection botanique rare de 75 palmiers d'espèces différentes, compose un écrin végétal d'une singularité remarquable. Une cave complète les espaces de rangement. Portail motorisé et quatre places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.

UN BIEN PRÊT A VIVRE, SANS COMPROMIS

Parfaitement entretenue, cette villa ne nécessite aucuns travaux. Elle est disponible immédiatement pour une prise de possession sereine.

Les propriétés offrant ce niveau de volumes, cette qualité de vue, cette indépendance des espaces et ce cadre préservé sont exceptionnellement rares sur le marché réunionnais.

Visites organisées sur sélection - dossier de présentation disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Nowak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre de la reunion sous le numéro 914951504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 1 600 000 €

Référence Annonce 2000299

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques