DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Cette propriété unique,établie sur un terrain de 451 m², représente bien plus qu'une simple maison : c'est une opportunité stratégique. Scindée en deux lots parfaitement indépendants, elle combine un investissement locatif rentable à une somptueuse résidence familiale, pour une surface totale de 270 m². Le Lot 1 (Rez-de-chaussée) : La Rentabilité Assurée · Un investissement clé en main : Appartement T4 de 89,70 m² déjà loué. · Revenu immédiat : Génère un cash-flow stable de 936 €/mois. · Autonomie totale : Entrée indépendante pour une gestion simplifiée. Le Lot 2 (Étages) : Votre Demeure de Prestige · Espace et volume : Duplex T7 exceptionnel de 181,25 m². · Atout loisir : Agrémenté d'une piscine privée. · Intimité préservée : Accès indépendant pour une sérénité totale. Le Profil Idéal : · Pour l'investisseur avisé : Acquérir un bien qui se finance en partie lui-même, avec un fort potentiel de valorisation. · Pour la famille visionnaire : Bénéficier d'une grande résidence avec piscine, tout en percevant un revenu locatif pour réduire votre crédit. Ne laissez pas passer cette chance unique de concrétiser un projet ambitieux. Contactez-nous sans tarder pour une visite détaillée. - Plus d'informations et des vidéos ? Venez consulter notre site internet outre-mer-immobilier ou contactez moi : David VOLO Négociateur(trice) Immobilier au 0693 13 84 64 - Vous avez également un bien à vendre ? Appelez-moi au 0693 13 84 64 pour une estimation gratuite ! ------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix : 630 000 €

Référence Annonce 2894A2

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Caractéristiques

Parue le 07/07/2025
Surface 270 m²

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Saint Denis (97400)

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