DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Jérôme Caille vous propose: Disponible début juin 2026
Charmante Maison Familiale avec piscine à Saint-Gilles-les-Hauts
Située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Construite en 2023, cette villa moderne s'étend sur 2 étages et offre des espaces lumineux et fonctionnels.
Située à Fleurimont, 10 Chemin de la Balance, à environ 330m d'altitude, sur un terrain clôturé de 318 m² environ, dans un quartier résidentiel, une villa R+1 construite en 2023, de 114 m² habitable environ, 3 places de parking en enfilade.
La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et SDE douche à l’italienne au RDC et à l’étage, 3 belles chambres, une SDE.
1 WC à chaque étage.
Au RDC, la maison dispose d’un grand séjour de 29 m² environ et d’une cuisine aménagée de 8 m² environ, le tout donnant sur une varangue de 15 m², le deck en bois exotique et la piscine. Une joile petite cour extérieure arborée complète ce bien.
Opportunité de location exceptionnelle et très rare dans le secteur pour cette très belle villa!!!
Attention, pour être éligible à cette location, les ressources du locataire devront respecter les plafonds imposés par le dispositif fiscal Girardin IS


Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 830921367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1850.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1850.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1850.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1850 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 990 euros (soit 8€/m²).

Prix : 1 850 €

Référence Annonce 2028203

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 21/05/2026
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 4
Version DPE DPE_v01-2011

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Saint Paul (97460)

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