DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Au cœur du village de Capendu, je vous propose une maison divisée en 2 lots loués tous les deux. Au rez de chaussée, un local commercial aménagé actuellement en institut de soins de beauté. Les 75m² de cet espace sont organisés ainsi : deux cabines de soins, un solarium, un espace détente, un hammam, un sauna, un espace de vente, un coin bureau et une réserve. Au 1er étage, vous trouverez un appartement de 55 m² plus une terrasse de 24m² à l’abri des regards. Les 55 m² de l’appartement sont répartis en 2 chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, un espace cuisine et un séjour traversant ouvert sur la terrasse. Au rez de chaussée, il reste à aménager la partie réserve à l’arrière du bâtiment (possibilité d’installer une cuisine, bureau, rangements).; Au 1er étage, avec un peu de créativité pour aménager la terrasse, vous pourrez bénéficier d’un vrai havre de paix et du soleil en plein cœur de village. Le toit a été refait en 2017, les combles ont été isolés en 2018. Le local commercial bénéficie d’une climatisation réversible. L’appartement est équipé de double vitrage pour tous ses ouvrants, d’une VMC et depuis janvier 2020 de nouveaux radiateurs radiants. Capendu, au pied de l’Alaric, offre toutes les commodités à pied : écoles (maternelle, primaire et collège), commerces, médecin, pharmacie, dentistes. Pour les loisirs, vous avez le choix : la piscine couverte, la médiathèque, le centre culturel, de nombreuses associations culturelles et sportives …Sans oublier l’Alaric qui vous offre ses nombreux sentiers à parcourir à pied, en vélo, à cheval, …. En 20mns en voiture vous êtes à Carcassonne et en 50 mns vous arrivez à la plage. Parfait pour un investissement. Je vous invite à venir découvrir. A très bientôt Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine GERMAIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443876271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 http://www.cgermain.optimhome.com (réf. 830036514555 / 469966 )

Prix : 83 000 €

Référence Annonce 830036514555

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 29/09/2020
Mandat en exclusivité Oui

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