DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Très belle opportunité, Immeuble de rapport de 198m² idéalement situé, à 2 minutes du centre ville et du port de Cherbourg en cotentin avec une proximité immédiate de tous commerces. Son emplacement exceptionnel offre de belles perceptives de rendement locatif, d'une part grâce à la localisation proche de diverses entreprises disposant d'un besoin et d' un flux régulier de personnel et d'autre part de son attractivité touristique importante dans cette région de Normandie Cet immeuble comprend: Au réez de chaussée: - Un Studio de 22.75 m² meublé avec séjour + salon + cuisine US aménagée, équipé et une salle d'eau (douche, lavabo et WC) - Un T2 de 35m² meublé avec séjour + salon + cuisine US aménagée et équipé, une chambre et une salle d'eau (douche, lavabo et WC) Au 1er étage: - Un T3 de 50 m² vide avec une grande et lumineuse pièce de vie séjour + salon + cuisine US aménagée et équipé, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau (douche, lavabo, et WC) Au 2ème étage: - Un T3 de 50 m² vide avec une grande et lumineuse pièce de vie séjour + salon + cuisine US aménagée et équipé, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau (douche, lavabo, et WC) Au 3ème étage: - Un charmant T3 de 56 m² (40m² en loi Carrez) sous comble avec une grande et lumineuse pièce de vie séjour + salon + cuisine US aménagée et équipé, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau (douche, lavabo, et WC) A l'Extérieur: Une cour commune fermée avec une petite dépendance servant de local/garage à vélos... pouvant éventuellement être réaménagé suivant l'envie de chacun (logement supplémentaire, box pour les locataires présents...) Tous les appartements de cet immeuble ont été entièrement rénovés en 2018 ainsi que sa façade, cette belle rénovation a été réalisée avec goût. L'ensemble des appartements ont un compteur électrique, d'eau et un système de chauffage électrique indépendant, quant à l'assainissement l'immeuble est directement raccordé au tout à l'égout Ce bien est un beau produit avec un très large potentiel, pouvant à la fois convenir pour de location courte durée ou de l'investissement locatif, immeuble de rapport, indivision etc.... Il est à noté que 3 appartements sont actuellement en location longues durée(baux de 3 ans minimun) et 2 appartements sont en location courte durée (meublées) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 https://www.optimhome.com/conseillers/DECOURTILLOLES (réf. 503349 )

Prix : 600 000 €

Référence Annonce 830039259618

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Caractéristiques

Parue le 24/01/2022
Nbr pièce(s) Plus de 5
Surface 198 m²

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