DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Acheter pour placer, Acquisition pour rapport locatif, 7682,28€ TTC Annuel, BAIL COMMERCIAL jusqu'en décembre 2026. (loyer mensuel 640,19€ TTC) Bon rapport, 5,74 % Brut, idéal pour placement, un rapport sûre et immédiat sans contrainte. Dans une copropriété sécurisée de 2003, avec piscines, SPA, salle de fitness, boulodrome et parking sécurisé, vous souhaitez investir, la formule est simple, l'appartement est lié à un bail commercial de 9 ans, pas de recherche de locataires, faibles charges, pas de contraintes d'entretien, pas de tracas financier, idéal pour vos disponibilités. Appartement avec terrasse, (6 couchages) au 1er étage avec ascenseur, vue sur le château des Templiers et sur la piscine extérieur. Il est composé d'un séjour/cuisine de 25 m2, une alcôve, une chambre, chacune son placard, une salle de bains et des toilettes indépendantes, il ouvre sur une belle terrasse couverte de 6 m2. Il dispose également d'un parking privatif. Le bail prévoit deux semaines d'occupation par an à titre gratuit pour le propriétaire et le droit à la bourse d'échange ainsi qu'un intéressement.(50% du RNE au prorata des tantièmes. Bon rapport qualité/prix Nombre de lots de la copropriété: 365, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ascenseur, eau chaude, chauffage, personnel p/entretien des communs, fond de travaux Alur, clim, antenne, piscine) : 891€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pascale LE GOUESTRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351300850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 http://www.legouestre.optimhome.com (réf. 498004 )

Prix : 133 750 €

Référence Annonce 830034136547

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 19/07/2021
Nbr pièce(s) 3
Nbr chambre(s) 1
Surface 47 m²
Etage Oui
Mandat en exclusivité Oui

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