DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Situé en plein centre de Chalais avec toutes les commodités à pied, cet immeuble peut correspondre à plusieurs projets. L'ensemble est composé : - au rez de chaussée d'un ancien restaurant avec une salle de plus de 55 m², une seconde salle de 35 m² ( avec wc) et une cuisine professionnelle équipée de plus de 20 m² . - au 1er étage se trouve un séjour / cuisine de 55 m². - au 2eme étage se trouve 2 chambres avec 2 autres pièces pouvant servir de bureau, dressing,....ainsi qu'une salle d'eau/wc. - au 3eme étage se trouve un grenier qui peut être aménagé. A l'extérieur se trouve une terrasse ( 4 tables) et la possibilité de louer une terrasse pour environ 50 couverts. L'ensemble est en bon état, huisseries en double vitrage PVC pour l'appartement + chauffage electrique, simple vitrage bois pour la partie restaurant. L'immeuble est relié au tout à l'égout, la toiture est en bon état. Bien qui peut correspondre à un projet de restaurant, de commerce mais également pour un investissement locatif avec la possibilité de créer plusieurs appartements ( possibilité de transformer l'ancien restaurant en appartement indépendant, et également d'aménager le grenier). A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 517158 )

Prix : 140 000 €

Référence Annonce 830036818457

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Caractéristiques

Parue le 21/04/2022
Surface 220 m²

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