DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

au prix de 191.482€ en TVA en 5,5% en résidence principale et sous conditions de ressources Eric DANCOISNE ️ 06 84 72 52 48 vous propose ce joli T3 de 63m² en RDC avec entrée privative, une terrasse de 8.5m² et une place de stationnement. Résidence à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, de la gare et du métro. Cet appartement est composé d'un séjour de 26m², de 2 chambres de 11m² et 14m², d'un WC séparé, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, et d'une entrée. Confort aux normes actuelles : Bâtiment basses Consommations, chaudière au gaz individuelle, accès sécurisé avec visiophone. Frais de notaire réduits : 4.700€ Investissement locatif en Pinel judicieux : Tourcoing est en zone tendue, et proximité de la gare Ouigo et du métro. Loyer attendu HC de 690€ et réduction d'impôt possible de 46.700€ sur 12 ans. Découvrez ce programme immobilier dans la ville de Tourcoing, dans le département du Nord (59) au sein de la métropole européenne de Lille. Venez profiter d'une situation idéale au coeur d'un quartier central en pleine métamorphose, proche de nombreux commerces, services et écoles. Le quotidien de tous sera facilité par la présence proche de la gare, du métro et des principaux axes routiers. Cet ensemble immobilier agencé autour d'un parc urbain et de commerces de proximité est prévu pour le 2ème trimestre 202.. Il comprendra 20 appartements du T2 au T5, avec stationnements privatifs en sous-sol, et 23 maisons de 4 pièces avec 2 places de stationnements. Les appartements seront équipés de prestations de qualité et offriront de généreux volumes lumineux prolongés par d'agréables espaces extérieurs. Des stationnements privatifs en sous-sol seront disponibles. Le projet répondra à la norme RT2012 assurant de réelles économies au quotidien. Ce programme peut-être financé à l'aide du prêt à taux zéro. Pour les investisseurs, les logements sont éligibles à la loi Pinel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 244 689 Greffe de LILLE) 06 84 72 52 48 https://www.optimhome.com/conseillers/e.dancoisne (réf. 210937 )

Prix : 242 800 €

Référence Annonce 830033130827

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Caractéristiques

Parue le 04/02/2022
Nbr pièce(s) 3
Nbr chambre(s) 2
Surface 63 m²

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