DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Auray, au coeur de cette jolie cité de caractère, venez découvrir ce magnifique T5 de 114m². Situé en duplex au 1er et 2ème étage d'une ancienne maison en pierre des années 1900. Le charme opère dès l'entrée : parquets massifs, belle hauteur sous plafond, mur en pierres apparentes. Entièrement rénové en 1992 avec un goût subtil mariant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, il vous offre un vaste séjour avec 2 portes-fenêtres accédant sur le petit balcon en fer forgé baigné du soleil du matin; une cuisine fermée et équipée, une splendide chambre donnant sur une cour intérieure éclairée au soleil du soir, une salle de bain dont le teck rappelle ce côté marin, clin d'oeil au port de St Goustan tout proche, et une chambre d'amis. Au 2ème étage un bureau, une chambre, une salle d'eau et une vaste buanderie qui pourrait être aménagée en cuisine pour faire un appartement totalement indépendant grâce à un accès direct sur l'escalier commun. Situé en centre ville il vous permet d'oublier votre voiture et de tout faire à pied (courses, écoles, bus, port de St Goustan...). Vous l'avez compris, grâce à sa situation, sa surface, son état, son charme et sa décoration soignée, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché. J'attends votre appel. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (GAZ/ELEC) : 265€ soit 22€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Samy M'DJAHIDI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528837032 Greffe de LORIENT) 06 75 77 61 33 http://www.mdjahidi.optimhome.com (réf. 490739 )

Prix : 344 550 €

Référence Annonce 830036394969

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 02/03/2021
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 3
Surface 114 m²
Etage Oui

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