DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) TEL:0787394623 vous propose d'acquérir: Ce bâtiment emblématique industriel est idéalement situé au coeur de St Pierre du Mont et de Mont de Marsan. La projection de construction de 40 à 50 appartements et de commerces avec cet emplacement privilégié est un excellent placement pour des investisseurs avec une projection de construction de Lofts et appartements avec une superficie globale d'environ 4200 M2 (3200 M2 exploitable). Une étude avec un bon rendement a été faite par un cabinet d'architectes pour 42 logements et 3 commerces. Le gros point positif est une vue spectaculaire dégagée sur le centre de Mont de Marsan et ses environs. Autre atout, l'accès au centre de Saint Pierre du Mont ou de Mont de Marsan peut se faire à pied. La demande de logements sur ce secteur est très importante et ne peut qu'être bénéfique à des investisseurs qui avec un projet abouti seront à même de vendre ce bien par lots. La mairie apporte un avis très positif pour cet ambitieux projet de réhabilitation. La structure est très robuste (formée de poteaux poutres) et la réhabilitation du bâtiment est réalisable pour redonner vie à ce bâtiment emblématique. Gros point positif d'aménager des appartements atypiques dans un esprit industriel. Cette offre sera unique sur le secteur avec un coût de revente élevé avec cet emplacement au centre. La location, vous avez autour : l'IUFM, IUT, Ecole d'infirmières, Base ... Inutile de vous dire que le rendement sera là avec un manque de logements locatifs. Je suis à votre disposition pour répondre à vos interrogations et y apporter des réponses. N'hésitez pas, une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe PIGEOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839699519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 http://www.christophe.pigeot.optimhome.com (réf. 507987 )

Prix : 499 000 €

Référence Annonce 830036838412

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 02/12/2021
Surface 3200 m²

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