DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Venez découvrir ce Duplex en FRAIS de notaire à +/-2.5% en rez de jardin avec 1 terrasse de 22 m². Votre futur duplex vous attend à Lyon 3 dans une résidence Bâtiment Basse Consommation (BBC) aux normes RT2012... Ce duplex vous offre au premier niveau, la cuisine avec coin repas et plafond de + 4 m, la salle d'eau/WC et le grand séjour donnant sur la terrasse de 19 m² puis sur le jardin de 38 m² particulièrement agréable à vivre à la belle saison, puis à l'étage les 3 chambres dont 2 avec penderies, 1 salle de bain, des toilettes séparées et la mezzanine donnant sur le coin repas . Pour votre BIEN-ETRE , il est livré avec un garage . Cette adresse confidentielle dévoile dans cette résidence de 12 logements de caractère, ce duplex unique de 130 m² en rez de jardin. S’apparentant à un loft, cet appartement de standing propose de belles surfaces lumineuses. Il se trouve à Lyon 3, à 500 m de la station Grange Blanche du métro D, des lignes de trams T2, T5, et à 12 minutes à pied de la place Ambroise Courtois, un lieu idéal pour boire un verre en terrasse. De plus il est idéalement situé à 20 min en transport en commun de La Part-Dieu. Photos non contractuelles . Plan sur demande . dispo cette Année ! Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial BAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 028 043 Greffe de VIENNE) 06 29 33 81 24 https://www.optimhome.com/conseillers/bagne (réf. 516961 )

Prix : 980 000 €

Référence Annonce 830030116264

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 06/04/2022
Nbr pièce(s) 4
Nbr chambre(s) 3
Surface 131 m²
Garage Oui
Etage Oui

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