DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Armelle VOINDROT vous présente en exclusivité cet immeuble de deux appartements, situé au coeur de Luzy. Le logement du rez-de-chaussée, d’une surface de 50 m2, se compose de deux pièces avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre, une salle d’eau, un wc et une grande cave voutée de 18m2. Une dalle en béton sépare le rez-de-chaussée du premier étage, ce qui garantit une bonne insonorisation. Le logement du premier étage, d’une surface de 80 m2, est un appartement de trois pièces en duplex avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une mezzanine, deux chambres, une salle d’eau et un wc. Les appartements, tous deux loués actuellement, sont en excellent état. Ils bénéficient de compteurs séparés (Linky) et d’une VMC. Comme en témoigne le DPE, l’accent a été mis sur l’isolation : fenêtres en PVC double vitrage, doublage de tous les murs extérieurs et isolation des rampants. Investissement très intéressant dans ce village dont les atouts sont nombreux : boutiques, supermarchés, gare, cinéma, crèche, écoles, collège, médecins, maison de santé, associations, maison de retraite… La demande locative est forte dans ce village dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armelle VOINDROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 281 886 Greffe de DIENNES AUBIGNY) 06 66 80 19 15 https://www.optimhome.com/conseillers/voindrot (réf. 517997 )

Prix : 136 000 €

Référence Annonce 830038759440

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Caractéristiques

Parue le 22/04/2022
Mandat en exclusivité Oui

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