DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

JEAN PIERRE MUSCEDERE ( 06 65 62 40 29 ) VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ idéalement situé en centre ville de Laigneville (60290) avec une proximité immédiate de tous commerces et services, écoles, la gare reliant Paris gare du Nord en moins de 40 minutes, un immeuble de rapport d environ 366 m² divisé en 3 appartements totalement rénové,d un magnifique pavillon de 137m² r+1 avec jardinet de 36m² totalement rénové à neuf et d un magnifique local commercial de près de 100m² (possibilité de le diviser en 2 parties). Son emplacement exceptionnel offre de belles perceptives de rendement locatif, d'une part grâce à la localisation proche de diverses entreprises disposant d'un besoin et de sa gare reliant paris et Amiens. Au rdc: Local commercial totalement rénové de près de 100m². Grande dimension de vitrine ,flux passants et piétons . Au 1er étage: - Un duplex 4 pièces de 71 m² vide avec une grande et lumineuse pièce de vie séjour + salon + cuisine US aménagée, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau (douche, lavabo, et WC) -un T1/T2 de 29,30 m², cuisine US aménagée Au 2ème étage et dernier étage : - Un T2 de 39 m² vide avec une grande et lumineuse pièce de vie séjour + salon + cuisine US aménagée, 1 chambre ainsi qu'une salle d'eau (douche, lavabo, et WC) A l'Extérieur: Une cour commune fermée avec 7 places de parking privatif, dépendance servant de local/garage à vélos . Fond de cour : Pavillon de 115m² R+1 avec jardinet de 36m² totalement rénové!! Tous les appartements de cet immeuble sont en cours de rénovation . L'ensemble des appartements ont un compteur électrique, d'eau et un système de chauffage électrique indépendant, l'assainissement l'immeuble et pavillon sont directement raccordé au tout à l'égout. Ce bien est un beau produit avec un très beau potentiel et une belle rentabilité , pouvant à la fois convenir pour de la location courte durée ou de l'investissement locatif. Libre de locataire. Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite au 06 65 62 40 29 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) 06 65 62 40 29 https://www.optimhome.com/conseillers/muscedere (réf. 512253 )

Prix : 784 000 €

Référence Annonce 830031207359

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Caractéristiques

Parue le 29/01/2022
Mandat en exclusivité Oui

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