DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

MAXImmo vous propose cet ensemble à 2 minutes du centre-ville du 23ème km à la Plaine Des Cafres, proche de toutes commodités, commerce, administration, écoles, se compose de : 2 T3 parfaitement entretenus d'une superficie de 81 et 90 m² avec cuisine équipée ouvrant sur un séjour avec cheminée, de deux chambres, une salle de bain, WC, véranda et cour privative. Valeur locative entre 750 et 800€ / mois hors charges. 1 T4/5 au design moderne de 144 m² constitué d'une grande pièce de vie accueillant la cuisine ouverte sur le séjour et le salon avec cheminée, de 3 espaces nuit de 13 à 16 m², un bureau, une salle de bain et 1 WC. Côté extérieur on y retrouve une grande cour privative entretenue et arborée avec sa superbe terrasse de 100 m² accueillant une cuisine extérieure couverte d'environ 70 m². Valeur locative entre 1200 et 1300€/mois hors charges. 2 studios à créer d'une superficie de 44 et 47 m² avec possibilité de cour privative et parkings. Valeur locative entre 400 et 450 €/mois hors charges. 1 grand garage de plus de 20 m² entièrement carrelé et équipé en rangements. 1 terrain constructible de 600 m² en zone UD sur lequel peut être édifié une nouvelle construction de 7m à l'égoût du toit et 11m au faîtage. Cet ensemble peut générer un rapport locatif entre 6,95% et 7,58% brut selon la base des loyers. Bien entretenu et à fort potentiel, à visiter sans tarder... Honoraires charge vendeur Mandat n° 9324 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Fabrice au 06 92 77 74 19 ou par mail à [email protected] Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re (réf. 970088549)

Prix : 474 750 €

Référence Annonce 970088549

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Caractéristiques

Parue le 31/08/2021
Surface 407 m²

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