DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Sebastien Lauret vous propose: En Plein COEur de Le Tampon
Découvrez ce charmant studio de 23.74m² situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de 5 niveaux, offrant une vue imprenable sur Le Tampon. Idéal pour un étudiant, un investisseur ou une personne cherchant un pied-à-terre fonctionnel.
La pièce principale, lumineuse et bien agencée, comprend une salle d'eau avec douche, WC et un espace de vie polyvalent. La kitchenette, bien équipée et fonctionnelle, offre tout le nécessaire.
Grâce à son exposition Sud-Est, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Entièrement rénové, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux. Les équipements sont modernes et en parfait état.
Les avantages de ce bien ne s'arrêtent pas là. Situé dans une résidence sécurisée, vous bénéficierez de l'accès à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les loisirs connectés. De plus, l'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur.
La localisation de cet appartement est un véritable atout, proche de toutes les commodités (université, commerces, transports, écoles) et offrant un accès facile aux principaux axes routiers.
Profitez du confort et de la praticité de ce studio entièrement aménagé et offrant un cadre de vie agréable. Une opportunité à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre sous le numéro 793533092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 96 500 €

Référence Annonce 1851755

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 26/09/2025
Nbr pièce(s) Studio
Etage Oui
Version DPE DPE_v01-2011

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Le Tampon (97430)

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