A vendre, Appartement, 99 m²
Les Avirons (97425)

iad France - Jean-Philippe Romer vous propose: Magnifique Appartement T5 en triplex, refait à neuf aux Avirons avec sa vue Panoramique sur l'Océan, niché dans un écrin de verdure.

Emplacement exceptionnel pour ce très joli bien, situé dans une résidence très calme. Au cOEur d'un environnement paisible et préservé, cet appartement de 99m² habitables environ saura vous séduire par son cadre unique et ses prestations de haute qualité.

Au rdc :
vous trouverez un garage fermé, et une buanderie pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.

Au niveau 1 :
vous apprécierez une terrasse et jardin de 50m2,
un hall d'entrée avec placard de rangements climatisé, un WC séparé, une salle d'eau avec second WC,
2 chambres avec brasseur, dont une donnant sur une jolie terrasse,

au niveau supérieur :
vous serez séduits par une cuisine ouverte sur très grand séjour climatisé avec sa terrasse privative offrant une vue exceptionnelle sur le bassin pirogue et la page de l'étang salé,
une pièce fermée pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint.

Situé à seulement 2 minutes du centre-ville des Avirons, vous trouverez toutes les commodités nécessaires et commerces de proximité.
Les Avirons, petite commune pleine de charme, offre un cadre de vie agréable proche de la nature avec ses paysages époustouflants. Cet appartement, idéalement situé, vous permettra de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel tout en étant proche des grands axes routiers.

Vous pourrez profiter d'un parking privatif dans un box fermé et motorisé et d'au moins une quinzaine de places au sein de la résidence pour accueillir vos convives.

Cette offre est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et de l'océan, à la recherche d'un bien d'exception aux Avirons. N'attendez plus pour réaliser votre rêve et contactez-moi pour organiser une visite de ce lieu si unique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Romer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre sous le numéro 932023435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 325 000 €

Référence Annonce 1871658

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques