DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Au coeur du quartier de LYON07, au pied de la place des Pavillons, je vous invite à découvrir cet appartement T3, traversant, de 66m2, très bien situé, dans une résidence récente, fermée et sécurisée de 2016. Exposé plein Sud, côté cour de la résidence, l’appartement se situe au 2ème étage sur 4 et bénéficie d’un cheminement paysager pour y accéder. Dès l’entrée, vous apprécierez la vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 35M2 et la cuisine ouverte toute équipée. Vous profiterez d’un côté nuit séparé, avec deux chambres en parquet de 12 et 9 m2, d’un wc séparé, et d’une belle salle de bain, carrelée tout hauteur avec fenêtre. Côté extérieur, vous jouirez d’un balcon de plus de 11m2 accessible à la fois par la large baie vitrée du salon et les deux portes-fenêtres des chambres. Un atout indéniable, vous ne manquerez pas de rangements grâce à un cellier et un grand placard dans l’entrée. Avec cet appartement, vous disposerez en sus, d’un grand garage fermé PMR avec rayonnages, pour 23000€. Le quartier de la place des Pavillons est apprécié pour son dynamisme grâce aux commerces à proximité immédiate, et à la nouvelle bibliothèque. Dès Mars 2022, la place des Pavillons sera piétonne. De larges trottoirs favoriseront la promenade à pied et l’installation des terrasses. Les trams T1, T6, le métro B et la station Vélov, à moins de 5mn à pied, favoriseront la circulation au coeur de la ville. Les OPTI+ : - Fenêtre oscillo-battante dans la cuisine - Grand wc avec possibilité de rangements - Visiophone dans l’entrée - La résidence dispose d’un grand local à vélo - Inclus dans les charges : le chauffage par biomasse à partir d’énergie renouvelable. Des photos supplémentaires et une visite virtuelle du bien sont disponibles sur demande. Cet appartement n'attend plus que vous, alors n'hésitez pas à me joindre ! Nombre de lots de la copropriété: 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1717€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Brigitte DELHOMME, Agent commercial OptimHome (RSAC N°502223688 Greffe de LYON) 06 50 91 55 95 http://www.delhomme.optimhome.com (réf. 498789 )

Prix : 349 000 €

Référence Annonce 830037415898

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 12/06/2021
Nbr pièce(s) 3
Nbr chambre(s) 2
Surface 66 m²
Etage Oui
Mandat en exclusivité Oui

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