DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

A 15 min de Digne Les Bains, Ville Thermale et Préfecture des Alpes de Haute Provence et à 20 min des premières stations de ski, un bel immeuble ancien entièrement repris d'environ 200M2 avec 4 lots 4 duplexs de 40 à 45 m2 environ, tous plus ou moins dans la même configuration : pièce de vie en bas avec cuisine ouverte et chambre avec salle d'eau à l'étage ! Ils sont tous indépendants avec chacun leur compteur d'eau et d'électricité sans aucune copropriété à ce jour mais les deux duplexs du haut sont à finir et les deux du bas à rafraichir ! Les travaux de cet immeuble ont commencé en 2010 environ avec une toiture refaite entièrement et les deux duplexs du bas ont été créés et loués assez vite en laissant les lots du haut en suspens pour ne pas gêner les locataires du bas... Le départ du dernier locataire à générer la reprise des travaux mais après un accident de travail, l'entrepreneur préfère vendre dans l'état désormais ce qui génère une belle opportunité pour les investisseurs !!! L'idéal serait d'être dans le bâtiment et finir ces deux lots du haut et faire ce qui était prévu et louer les 4 lots pas moins de 470€/mois et générer un revenu annuel moyen de 22K€/AN sachant que celui qui prend l'option de location saisonnière façon "RbNb" obtiendra des revenus locatifs plus élevés car les loyers mensuels à l'année deviennent bien souvent hebdos en saisonnier et un calcul moyen sur 36 semaines serait objectif ! A vous de calculer ! Idéal investisseurs ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur individuel à responsabilité limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 https://www.optimhome.com/conseillers/goisque (réf. 515923 )

Prix : 159 600 €

Référence Annonce 830037411032

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Caractéristiques

Parue le 28/03/2022
Nbr pièce(s) Plus de 5
Surface 160 m²
Mandat en exclusivité Oui

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