DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

[À VENDRE] Immeuble de Rapport – Centre-ville de Saint-André – 783 m² – Revenus locatifs 8 285 €/mois Idéal Investisseurs ! Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Saint-André, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Détails du bien : •Surface totale : 783 m² •Rez-de-chaussée : local commercial de 204 m² •R+1 : 1T4 de 110 m² + 1T3 de 83 m² •R+2 : 1T4 de 110 m² + 1T3 de 83 m² •R+3 : 1T4 de 110 m² + 1T3 de 83 m² Revenus locatifs actuels : •8 285 € / mois, soit 99 420 € / an Taxe foncière : 12558 € / an Rentabilité brute estimée : env. 8,64 % (selon prix de vente à préciser) Les + : •Emplacement premium au centre-ville •Visibilité parfaite pour le local commercial •Locataires en place (à confirmer) •Bonne configuration pour colocation ou location meublée •Immeuble en bon état général - Plus d'informations et des vidéos ? Venez consulter notre site internet outre-mer-immobilier ou contactez moi : Philippe NATIVEL Négociateur(trice) Immobilier au 0692 17 68 65 - Vous avez également un bien à vendre ? Appelez-moi au 0692 17 68 65 pour une estimation gratuite ! ------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 150 000 €

Référence Annonce 2942

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Caractéristiques

Parue le 19/05/2025
Surface 783 m²

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Saint André (97440)

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