DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Situé à seulement 100 mètres de la faculté de Sainte-Clotilde, cet appartement T4 de 82m², vendu meublé et libre de toute occupation, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif (colocation) ou une résidence principale. Description du bien : surface habitable : 85 m², 3 chambres, dont 2 avec vue mer, salon confortable et lumineux avec coin salle à manger, varangue fermée, cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes, lave-linge, lave-vaisselle), appartement traversant, lumineux et bien ventilé situé au sein d'une résidence sécurisée avec 1 place de stationnement Aucun travaux à prévoir. Excellent rendement locatif potentiel. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable ou pour les familles souhaitant s'installer à proximité des commodités. Charge de copro : 1374 euros / an Taxe foncière : 1605 euros / an dont 463 euros de TOM récupérables Pas de procédure en cours. Résidence de 58 lots d'habitation. Prix : 238 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1374 euros. Lionel POZZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789744885 - SAINT DENIS 97400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix : 238 000 €

Référence Annonce 22012765

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 21/05/2025
Nbr pièce(s) 4
Nbr chambre(s) 3
Surface 82 m²
Etage Oui
Mandat en exclusivité Oui

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Saint Denis (97400)

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CITI Guy Hoquet Saint Denis

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