A vendre, Appartement, 33 m²
ville Sainte Clotilde, Saint Denis (97400)

89 000 €
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DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

VENTE d'un appartement T2 (33 m²) au Moufia à Saint-Denis, idéal investissement proche de la fac. - À VENDRE PROCHE FAC : Appartement T2 à Saint-Denis, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier très recherché, cet appartement de 33 m² supplémenté d'une varangue de 9 m2, se trouve au quatrième étage d'un immeuble, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée, parfaite pour les locataires souhaitant profiter d'un espace fonctionnel. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse, idéale pour se détendre en extérieur. Le bien est également doté d'un parking, un atout considérable dans cette zone, ainsi que d'un ascenseur pour un accès facilité. Ce bien est situé à proximité de l'université du Moufia Sainte Clotilde, ce qui en fait un emplacement stratégique pour attirer des étudiants ou des jeunes professionnels. L'appartement est actuellement loué (depuis 2015) pour un montant de 462,33 € par mois, supplémenté des charges de 44 €, garantissant un revenu locatif attractif. Le bail actuel se termine le 1er mai 2027 (renouvelable tacitement), vous assurant ainsi une rentabilité sur le long terme. Cet appartement est une exclusivité sur le marché, offrant une opportunité rare d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité, avec un potentiel locatif élevé et des caractéristiques qui séduiront de nombreux locataires. Merci de contacter Mr SANCHEZ au O6 93 136 571. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 343,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-pierre-97410/214 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr VENTE d'un appartement T2 (33 m²) au Moufia à Saint-Denis, idéal investissement proche de la fac.

Prix : 89 000 €

Référence Annonce TAPP945121

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 10/05/2025
Nbr pièce(s) 2
Nbr chambre(s) 1
Ascenseur Oui
Garage Oui
Balcon, terrasse Oui

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Saint Denis (97400)

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