A vendre, Appartement, 54 m²
Sainte Clotilde, Saint Denis (97400)

iad France - Thibault Gelly vous propose: SPACIEUX T2 de 54 m² Carrez environ, avec en PLUS sa TERRASSE DE 10 m², à deux pas des espaces de loisirs et de sport de La Trinité !

iad France - Thibault GELLY vous propose, dans le quartier attractif de Sainte-Clotilde, un appartement T2 d'une surface habitable de 54 m² environ, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.

Venez découvrir ce bien offrant une VUE DEGAGÉE, dont une petite vue mer, en face des cocotiers, dans un environnement particulièrement CALME : un cadre de vie agréable et aéré.

Localisé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il comprend un séjour LUMINEUX ouvert sur une cuisine aménagée avec de nombreux rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un espace buanderie pratique et discret, toilettes séparées ! Une GRANDE CHAMBRE climatisée de plus de 14 m² avec placard miroir intégré vient compléter l'espace nuit.

Pour un confort optimal, vous profiterez d'une terrasse de 10 m² avec brises-vues / panneaux paravent intégrés, offrant une vue dégagée sur la végétation avec quasiment aucun vis à vis.

Charges prévisionnelles trimestrielles : 220 €
Taxe foncière : 1 600 €

IDÉALEMENT SITUÉ !

À 200 mètres du boulevard Sud
À moins de 5 minutes : parc de La Trinité, skatepark, piscine, salle de sport, terrains de padel, tennis, basket, etc.
Universités, écoles, collèges, lycées et commerces accessibles en 5 à 10 minutes !

IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR OU UN PRIMO-ACCÉDANT !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Ce bien n’attendra pas !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Gelly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 829209428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 125 000 €

Référence Annonce 1788073

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques