
A vendre, Appartement, 74 m²
Saint Denis (97400)
DESCRIPTIF DE L'ANNONCE
iad France - Baptiste Jung vous propose: Situé dans le secteur recherché de Bellepierre, à seulement 5 minutes à pied du CHU, découvrez ce charmant appartement de type T3 en rez-de-chaussée au sein d’une petite copropriété intimiste de 6 logements.
L’accès principal se fait par un balcon offrant une agréable vue mer, véritable atout du bien.
Il se compose d’un séjour / salon lumineux, d’une cuisine ouverte de type américaine, d’un dégagement desservant deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
Une place de parking privative complète ce bien.
✔ Vue mer depuis le balcon, le salon et une chambre
✔ Bonne configuration et agencement fonctionnel
✔ Petite copropriété calme et bien entretenue
✔ Emplacement stratégique à proximité immédiate du CHU
✔ Déjà exploité en location saisonnière avec bonne rentabilité
✔ Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement en activité locative
Idéal pour un couple, du personnel médical ou un investissement locatif clé en main grâce à son activité déjà en place et sa localisation privilégiée.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix : 245 000 €
Référence Annonce 1995712
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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire
Caractéristiques
| Parue le | 14/04/2026 |
| Nbr pièce(s) | 3 |
| Nbr chambre(s) | 2 |
| Balcon, terrasse | Oui |
| Version DPE | DPE_v01-2011 |
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