A vendre, Appartement, 30 m²
Sainte Clotilde, Saint Denis (97400)

« LE BELVÉDÈRE DE MOUFIA » : o Appartement T2 en duplex de 30 m² au 2? étage, une chambre en mezzanine. o Vue mer panoramique, sans aucun vis-à-vis. o Terrasse abritée, sur les hauteurs de Moufia à Sainte-Clotilde. EN PRIME : un séjour cathédrale à double hauteur, ouvert plein cadre sur l'océan. À Moufia, tout en haut, l'océan sous nos toits, Le Belvédère nous ouvre un vrai chez-soi. Les 3 Atouts qui font la différence : o VUE MER PANORAMIQUE -- depuis les hauteurs de Moufia, l'océan et la ville se déploient plein cadre. Un spectacle que l'on retrouve du séjour, de la terrasse et jusque dans la mezzanine. o SANS AUCUN VIS-À-VIS -- rien ne vient fermer la vue. Un horizon dégagé que personne ne pourra jamais boucher. o LE VOLUME D'UN DUPLEX -- séjour à double hauteur, escalier bois et chambre en mezzanine : 30 m² au sol qui se vivent bien plus grands. Le Confort d'un bien prêt à vivre : o Climatisation et fibre optique. o Chauffe-eau solaire -- eau chaude quasi gratuite toute l'année. o Cuisine ouverte équipée : plaque, micro-ondes et lave-linge intégré. o Terrasse abritée pour les cafés du matin face à la mer. o Une place de parking privative et portail électrique. POURQUOI AGIR VITE ? Un T2 en duplex, avec vraie vue mer panoramique et sans vis-à-vis, à ce niveau de prix et à deux pas du campus de Moufia, cela ne se présente que très rarement. Primo-accédants comme investisseurs se les arrachent, et ces biens partent généralement en quelques semaines. SÉJOUR CATHÉDRALE Le séjour s'élève sur toute la hauteur du duplex et la baie vitrée coulissante l'ouvre sur la terrasse, plein cadre sur la mer. Sol stratifié récent, escalier bois, lumière du matin au soir : un volume rare pour la surface. CHAMBRE EN MEZZANINE À l'étage, la chambre surplombe le séjour et profite de sa propre fenêtre sur l'océan. Sous rampant, au calme, avec un dressing déjà en place. Un vrai coin nuit séparé, sans jamais cloisonner l'espace. CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE La cuisine s'aligne le long de la pièce de vie : plaque vitrocéramique, évier inox, micro-ondes et lave-linge intégré sous un plan de travail bois. Crédence en carreaux de ciment et rangements en hauteur -- fonctionnelle, prête à l'usage. SALLE D'EAU & WC Douche à l'italienne carrelée, vasque design posée sur un meuble bois, grand miroir et réglette lumineuse. Un WC complète l'ensemble. TERRASSE FACE À LA MER La terrasse prolonge le séjour à l'extérieur, face à l'océan, protégée par ses stores en bambou. L'endroit du café du matin et des fins de journée, à l'abri des regards. MOUFIA, LE QUARTIER QUI NE DORT JAMAIS Moufia, à Sainte-Clotilde, accueille le campus universitaire de La Réunion, ses commerces, ses transports et ses services. Un secteur vivant et recherché, à quelques minutes du coeur de Saint-Denis. UNE RÉSIDENCE SOIGNÉE L'appartement s'inscrit dans une résidence adossée à la colline, pelouse et cocotiers, avec parking. Copropriété organisée et immatriculée, charges maîtrisées, assainissement raccordé au tout-à-l'égout. VUE MER & SANS VIS-À-VIS C'est ici que tout se joue. Perché au 2? étage sur les hauteurs de Moufia, l'appartement s'ouvre sur une vue mer panoramique totalement dégagée -- depuis le séjour, depuis la terrasse, et jusque dans la mezzanine. Un horizon protégé, atout rare et durable, encore ...

Prix : 99 000 €

Référence Annonce VA2793-TRANSAC

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Caractéristiques