A vendre, Appartement, 57 m²
Saint Leu (97436)

iad France - Adèle Begue vous propose: T2 D’EXCEPTION – HYPER-CENTRE DE Saint-Leu – PLAGE À 2 MINUTES À PIED

Vous souhaitez vivre (ou investir) en plein cOEur de Saint-Leu, au dernier étage, dans un appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu ?

Situé au dernier étage d’une petite résidence, cet appartement T2 réunit emplacement ultra-privilégié, confort moderne et sérénité, le tout encore sous garantie décennale.

- Un intérieur lumineux, chaleureux et parfaitement agencé – 58 m² habitables
- Chambre spacieuse et baignée de lumière, avec rangements intégrés
- Grand séjour traversant, ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour recevoir ou se détendre
- Terrasse fermée de 10 m² avec double vitrage : un véritable espace de vie utilisable toute l’année (coin repas, salon détente ou bureau)
- Buanderie indépendante avec rangements, rare et pratique
- Salle d’eau moderne, fonctionnelle et bien optimisée
- Aucun travaux à prévoir : appartement entretenu avec soin, en excellent état.

Les véritables points forts
- Adresse premium : hyper-centre et plage accessibles à pied en 2 minutes
- Appartement traversant offrant une excellente luminosité et ventilation naturelle
- Dernier étage
- Terrasse fermée double vitrage : un espace de vie supplémentaire
- Bien toujours sous garantie décennale
- 1 place de parking sécurisée (portail électrique et plot de sécurité sur la place)
- Vendu meublé – prêt à vivre ou à louer

Une solution clé en main permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai :
- Lit double 160 × 200
- Canapé-lit, table basse, meuble TV et télévision
- Table et chaises de terrasse
- Chaises hautes de cuisine, fauteuils de salon
- Électroménager : réfrigérateur, micro-ondes, grill, bouilloire

Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, avec une forte demande sur le secteur.

Opportunité rare à Saint-Leu
Un T2 traversant, au dernier étage, en hyper-centre et à deux pas du lagon.
Un bien sûr et recherché, aussi agréable à vivre que performant pour investir.

*Appartement actuellement résidence secondaire sans location, état de l'ameublement et de l'appartement comme neuf !

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 290 000 €

Référence Annonce 1830282

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques