DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

VENDU LOUE - Grand T1 de 49m² au dernier étage - Secteur BOUCAN CANOT - Citya Saint Gilles vous présente ce beau T1 de 49 m², transformé en 2 pièces + 1 bureau (ou chambre d'appoint) , situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence calme, à deux pas de la plage de Boucan Canot. Un emplacement stratégique et recherché Vous serez séduit par la situation de ce bien, à quelques minutes à pied de l'océan et au cœur d'un quartier dynamique, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, restaurants, transports. Le centre de Saint-Gilles-les-Bains est à 5 minutes en voiture, pour encore plus de confort au quotidien. Un logement rénové et fonctionnel Grande pièce à vivre Petit balconnet offrant une ouverture agréable sur l'extérieur Une chambre + coin bureau Cuisine entièrement rénovée, moderne et bien équipée Salle de bain refaite avec douche contemporaine Loué actuellement 1 000 € / mois, ce bien représente une belle opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat (Bail Meublé) À noter : pas de place de parking attitrée, stationnement libre à proximité. Les + du bien Dernier étage avec ascenseur Surface généreuse de 49 m² Loué avec revenu locatif immédiat À deux pas de la plage de Boucan Canot Pour plus de renseignements ou pour planifier une éventuelle visite, merci de contacter Frederic LOSSOWSKI au 06.92.23.86.55 (SMS) ou par mail [email protected]. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 140 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 562,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr VENDU LOUE - Grand T1 de 49m² au dernier étage - Secteur BOUCAN CANOT

Prix : 235 400 €

Référence Annonce TAPP935611

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Caractéristiques

Parue le 01/05/2025
Nbr pièce(s) Studio
Ascenseur Oui
Balcon, terrasse Oui

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Saint Paul (97460)

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