A vendre, Appartement, 44 m²
Saint Paul (97460)

iad France - Solange Gueze (06 92 09 16 44) vous propose : Bel appartement T3 de 71,5 m2 environ de surface utile.

Situé au 3ème ETAGE avec ascenseur, orienté MER, au sein d’une petite copropriété à l’architecture contemporaine et soignée, de seulement 18 logements répartis sur 4 étages : La Résidence MAM’ZELLE PAULA.

Cet appartement offre un incroyable confort, tant en termes de volumes que de luminosité naturelle et de prestations.

Vous profiterez d’une jolie pièce de vie de 29 m2 environ avec son coin cuisine équipée.

Cet espace se prolonge vers l'extérieur grâce à la grande baie vitrée s’ouvrant sur une jolie varangue avec sa grande jardinière.

L'appartement dispose de 2 chambres de 12 m2 environ et 9 m2 environ dont une avec sa propre terrasse, d’une salle d’eau équipée avec douche à l’italienne et d’un WC séparé.

La résidence est clôturée et sécurisée avec porte métallique à commande individuelle électrique.
Elle compte également plusieurs places de parking situées au rez-de-chaussée ou en sous-sol.
Vous disposerez de 2 places des parking (9 et 10)


Emplacement privilégié, résidentiel et calme pour cette résidence de STANDING :
-à moins de 100 mètres du front de mer et du parc boisé,
-à proximité des commerces et services du centre-ville, du célèbre marché forain, de la piscine, des courts de tennis, de la médiathèque…
-accès privilégier au réseau routier
-à 10 minutes en voiture des plus belles plages de l’ile.

Que ce soit en résidence principale ou pour un investissement locatif, vous ferez un excellent choix grâce à l’emplacement RARE et aux diverses GARANTIES que vous offre l'achat d’un bien dans le neuf.

•Date de livraison : AOUT 2023
•Eligible au PTZ
•Eligible à la loi Pinel Outre-mer
•Eligible à la loi Girardin IS

Frais de Notaire REDUITS
De nombreux lots disponibles en T3, T2 et T1

Je me tiens à votre disposition pour une visite sur site.

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PRESTATIONS carrelage grand format, Menuiseries aluminium, Salle de bains avec meuble vasque, Cuisine entièrement équipée, Brasseur d'air
GARANTIES Garantie financière d'achèvement, Garantie parfait achèvement, Garantie biennale, Assurance dommage-ouvrage, Garantie décennale

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Gueze EI (ID 63615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Reunion sous le numéro 905227476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix : 315 000 €

Référence Annonce 1078556-1

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques