A vendre, Appartement, 60 m²
Saint Gilles Les Bains, Saint Paul (97460)

iad France - Leslie Barret vous propose: T3 traversant avec vue océan – Terrasse, box et cave – Mont Roquefeuil

Situé dans le secteur recherché de Mont Roquefeuil, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien et piscine à débordement, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², offrant un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.

L’appartement se compose d’une entrée avec grand placard de rangement, desservant un spacieux salon-séjour de 23m², baigné de lumière, ouvert sur une terrasse de 12 m² avec vue océan, idéale pour profiter des couchers de soleil.

La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée (plaque électrique, hotte, lave-linge, lave-vaisselle) et aménagée avec un coin bar et ses tabourets, parfait pour les moments de convivialité.

L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres indépendantes avec placards, bénéficiant d’un balcon avec vue sur le jardin et l’océan, une salle d’eau refaite à neuf avec douche à l’italienne, vasque et rangements, ainsi qu’un WC indépendant.

L’appartement est vendu avec une place de stationnement en box fermé en sous-sol et une cave de rangement, des prestations rares et très recherchées sur le secteur.

Électricité conforme
Aucun travaux à prévoir dans l’appartement
Charges de copropriété : environ 600 € / trimestre
Taxe foncière : 2 100 € / an
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Aucun frais à prévoir pour les acquéreurs.

Un bien clé en main, alliant confort, vue mer et prestations de standing, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Barret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 840364020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 375 000 €

Référence Annonce 1911408

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques