
A vendre, Appartement, 28 m²
Saint Gilles Les Bains, Saint Paul (97460)
DESCRIPTIF DE L'ANNONCE
iad France - Sandrine Nouveau vous propose: Studio lumineux et traversant à Saint-Gilles-les-Bains - Idéal investissement locatif ou premier achat. Il est situé à quelques pas du coeur de ville, du port et des plages.
Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une pièce de vie climatisée de 20m², d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Une loggia de 8m², exposée ouest, offre une vue dégagée sur l'océan et les alentours.
Une place de parking privative juste au niveau inférieur, facilite l'accès comme un premier étage.
Cet appartement est très bien entretenu : sol et peinture entièrement refaits, ainsi que la salle d'eau et vendu libre de toute occupation.
Taxe foncière : 1210€. Charges de copropriété : 153€/trimestre (incluant fonds de travaux ALUR).
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir à Saint-Gilles-les-Bains un bien pour y habiter ou investir. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 852910306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix : 155 000 €
Référence Annonce 1900619
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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire
Caractéristiques
| Parue le | 01/12/2025 |
| Nbr pièce(s) | Studio |
| Garage | Oui |
| Etage | Oui |
| Version DPE | DPE_v01-2011 |
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