DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Alain Lallemand (06 92 60 63 72) vous propose : De découvrir un beau T4 en duplex niché au cOEur de Terre Sainte, quartier prisé de la ville de Saint Pierre. Ce magnifique appartement d'une superficie habitable de 95 m² environ, bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et la ville depuis la varangue côté mer. Cet espace offre une atmosphère relaxante qui vous permettra de passer des moments agréables en contemplant l'océan.
Caractéristiques du Bien :
Type : Duplex de 4 pièces - 3 chambres.
Superficie : 95 m² environ habitable.
Vue : Vue mer
Copropriété : Petite copropriété de trois lots avec un syndic bénévole.
Disposition Intérieure :
Rez-de-chaussée : Séjour lumineux, cuisine fonctionnelle , une Chambre , salle d'eau et douche à l'italienne (accessibilité PMR)
Étage : Deux chambres avec dressing, salle de bain avec baignoire, toilettes séparées.
Deux varangues  dont une offrant une vue imprenable sur la mer.
Atouts : Proximité de la plage et du centre-ville, accessibles à pied.
Copropriété bien entretenue, gérée par un syndic bénévole.
Entrée sécurisée avec portail électrique .
Stationnement aisé pour deux véhicules dans un espace protégé et privatif.
Statut Juridique et Copropriété : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
 Nombre de lots : 3
Lot vendu: lot 2.
 Aucune procédure en cours .
Taxe foncière: 1985 euros
Charges: 150 euros / an
Cette propriété représente une opportunité d'allier confort de vie, vue exceptionnelle et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Terre Sainte

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Lallemand EI (ID 60415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 901465336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix : 365 000 €

Référence Annonce 1470399

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 12/02/2024
Nbr pièce(s) 4
Nbr chambre(s) 3
Version DPE DPE_v01-2011

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Saint Pierre (97410)

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