DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Cet appartement vous réserve l’exclusivité rare d'avoir une terrasse multi-orientée de plus de 71 m² sur le toit , il vous offre aussi 84 m² de surface habitable... Cette adresse confidentielle dévoile dans cette résidence de 12 logements de caractère, ce duplex unique de 130 m² en rez de jardin. S’apparentant à un loft, cet appartement de standing propose de belles surfaces lumineuses. Il se trouve à Lyon 3, à 500 m de la station Grange Blanche du métro D, des lignes de trams T2, T5, et à 12 minutes à pied de la place Ambroise Courtois, un lieu idéal pour boire un verre en terrasse. De plus il est idéalement situé à 20 min en transport en commun de La Part-Dieu. Une vie dedans-dehors s’épanouit ici sans contrainte. Et c’est autant d’espace de liberté qui s’offre à vous pour être aménagé à l’envie :Depuis le lever jusqu’au coucher du soleil, c’est un superbe cadre à ciel ouvert pour déjeuner en famille, recevoir des amis… En un mot : se détendre et profiter de la vie ! Ici, le bonheur et la tranquillité sont au zénith ! Venez découvrir cet appartement, livré avec 1 garage en sous sol, en frais de notaire de +/-2.5% au 2 ème et dernier étage avec cette terrasse de 76 m², votre futur appartement de 84 m² vous attend dans une résidence Bâtiment Basse Consommation (BBC) aux normes RT2012 . Pour votre BIEN-ETRE , il est livré avec un garage. Photos non contractuelles . Plan sur demande . dispo rapidement . . Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial BAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 028 043 Greffe de VIENNE) 06 29 33 81 24 https://www.optimhome.com/conseillers/bagne (réf. 517237 )

Prix : 770 000 €

Référence Annonce 830034867368

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 08/04/2022
Nbr pièce(s) 4
Nbr chambre(s) 3
Surface 84 m²
Garage Oui
Etage Oui

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