DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Vous rêvez d'un pied à terre à la montagne? Ne cherchez plus et venez visiter ce spacieux appartement 2 pièces/ T2 de 39 m2 dans un chalet à 5 minutes du centre, dans une charmante station de Maurienne. Le chalet fait partie d'une résidence de tourisme de standing, situé au pied d'une piste de ski. L'appartement (normes PMR) est au calme et exposé ouest. Il comprend un grand séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne, 1 chambre avec 2 lits simples, spacieuse salle de bains avec wc, dégagement. L'appartement bénéficie d'une entrée commune à 2 appartements uniquement; le casier à skis se trouve juste à côté de l'accès à l'appartement. Visite virtuelle disponible sur demande, me consulter. Cet appartement de 4 couchages est vendu MEUBLE avec reprise du bail commercial en cours. Ce bail offre 3 semaines d'occupation gratuite par an dont 1 semaine en haute saison, des revenus locatifs fixes et garantis. Il est possible de quitter skis aux pieds, le télésiège est à 30 mètres. Piscine extérieure chauffée et sauna dans la résidence principale, à 50 mètres du chalet. Commerces et restaurants à proximité immédiate, gare TGV et accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus est une station familiale à 1550 mètres d'altitude, le domaine skiable culmine à 2 737 mètres; elle propose une multitude d'activités été comme hiver, aux portes de l'Italie et face au Parc naturel de la Vanoise. Logement à consommation énergétique excessive: classe G (ancien DPE). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 256€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Entreprise individuelle Delphine BONNET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 https://www.optimhome.com/conseillers/bonnetd (réf. 497376 )

Prix : 69 000 €

Référence Annonce 830031977309

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 27/05/2021
Nbr pièce(s) 2
Nbr chambre(s) 1
Surface 39 m²
Etage Oui
Mandat en exclusivité Oui

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