DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Au coeur de la Technopole de la Réunion (Canal +, Réunion 1ère, Antenne Réunion, Microstor, Université, ...) plateau de bureaux en étage avec belle luminosité. Au coeur de la Technopole de la Réunion (Canal +, Réunion 1ère, Antenne Réunion, Microstor, Université, ...) plateau de bureaux en étage avec belle luminosité. Plateau bureaux comprenant : - 2 entrées sécurisées - 1 accueil - 1 salle de réunion - 7 bureaux cloisonnés - 1 coin cuisine - 1 coin détente - 1 salle serveur - Sanitaires H/F Equipements : entrées avec rideaux métalliques électriques, carrelage, faux plafonds avec luminaires encastrés, cloisons vitrées, climatisation en split system, fibre optique et système d'alarme. 8 parkings privés et sécurisés (2 en sous-sol et 6 en extérieurs) Locataire de qualité engagé par un bail dérogatoire aux principales conditions suivantes : - Durée de 35 mois du 01/09/2021 au 31/07/2024 - Loyer HT HC / m² : 19 euros, soit 4 005 euros / mois (48 060 euros HT HC/an) - Provision pour charges : 4 euros HT / m² / mois - Fiscalité : TVA - Indexation : annuelle selon indice INSEE ILAT - Indice de réf : à partir de T1 2021 114.87 points - Paiement du loyer et des charges : mensuel d'avance - TF & TEOM : à la charge du Locataire - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC Rendement potentiel : - brut de : 9,15 % - net de : 8,5 % (loyer annuel HT HC / prix de vente + frais d'acte et débours) Situation/Transports : A 5 min de l'aéroport de Gillot Roland Garros A 1 min du Boulevard Sud

Prix : 0 €

Référence Annonce 873098-0V

Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 18/09/2021
Surface 210 m²

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Saint Denis (97400)

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