A vendre, Bureau, 2.180 m²
ville Saint Pierre (97410)

2 678 000 €
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DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Cyril Schmidt (06 93 82 21 21) vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - Z.A. SAINT PIERRE - VUE MER ET MONTAGNE -
Construit en 2011, cet immeuble d'une S.H.O.B de 2180 m² environ, s'érige sur 7 niveaux, avec ascenseur, sur une parcelle de 1012 m² environ.
Les 5 premiers niveaux sont fonctionnels et loués en quasi totalité, assurant un revenu mensuel locatif conséquent.
Les deux derniers étages ( R+4 et R+5) sont a achevés, et offriront a ses futurs acquéreurs un taux de rentabilité global très intéressant.

SES ATOUTS :
Fonctionnel et lumineux, dans un secteur idéal en zone d'activité à 5 minutes du C.H.U de Saint Pierre, a 10 minutes de l’université,
avec un Haut niveau d’équipements techniques ( connexions, sécurité, gestion).
Possibilité de vente a la découpe, par niveau.
Des BAUX sont actés, d'autres en cours, reste une bonne surface disponible et aménageable selon les souhaits et le projet des futurs acquéreurs.
Ce bien offre un très bon potentiel de divisions et d'aménagements, tant par sa conception que par sa construction.
Sa surface exploitable et son emplacement, propose un produit d'investissement rare dans le Sud à un très bon taux de rentabilité locative.
REVENU LOCATIF MENSUEL Prévisionnel minimum : 32.000 €
Il est à acquérir en l'état.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Schmidt EI (ID 51859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 893303610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix : 2 678 000 €

Référence Annonce 1472482

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 14/02/2024
Nbr pièce(s) Plus de 5
Garage Oui
Version DPE DPE_v01-2011

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Saint Pierre (97410)

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