DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Belle opportunité en vente investisseur de locaux commerciaux situés en pied d'immeubles d'habitation, au coeur d'un quartier résidentiel comportant plus de 3 000 logements, proche de l'école Éloi Julenon. Belle opportunité en vente investisseur de locaux commerciaux situés en pied d'immeubles d'habitation, au coeur d'un quartier résidentiel comportant plus de 3 000 logements, proche de l'école Éloi Julenon. Travaux à prévoir          L'environnement comporte plus de 3 000 logements avec différentes activités tel que Mc Donald's, Pizzeria, Ekwalis, Pôle Emploi, Pharmacie, Auto-Ecole etc. Programme immobilier mixte de logements et locaux commerciaux livré dans les années 2010. Etat locatif des 4 lots : - Lot C1 de 44 m² : occupé par le restaurant rapide Rougail Créole par bail commercial de 9 ans depuis le 08/06/2018, loyer de 5 884,80 euros HT HC/an ; - Lot B1 de 64 m² : occupé par le salon de beauté Ellesthetique, par un bail commercial 9 ans depuis le 11/04/2014, loyer de 8 191,56 euros HT HC/an ; - Lots 2 de 75 m² : en état brut, actuellement en recherche de locataires, commercialisé à hauteur de 9 810 euros HT HC/an ; - Lot 3 de 93 m² : en état brut, actuellement en recherche de locataires, commercialisé à hauteur de 7 928,24 euros HT HC/an. Comprend un sous-sol de 46 m² à vocation de stockage, la surface du R-1 a été pondérée à 1/3. 8 places de parking en sous-sol sont rattachées à l'ensemble, des stationnements se trouvent aux abords des locaux pour la clientèle. Taxes foncières à la charge des locataires. Loyer global : 31 814,60 euros HT HC/an Rendement brut : 10 % Situation/Transports : N1 à 10 mn Kar'Ouest à 100m / lignes 8B et 9A

Prix : 318 331 €

Référence Annonce 831455-0V

Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 06/11/2020
Surface 276 m²

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La Possession (97419)

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