DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Belle opportunité en vente investisseur de locaux commerciaux situés en pied d'immeubles d'habitation, au coeur d'un quartier résidentiel comportant de nombreux logements, proche du Collège et du Lycée Polyvalent Nord Bois de Nèfles. Belle opportunité en vente investisseur de locaux commerciaux situés en pied d'immeubles d'habitation, au coeur d'un quartier résidentiel comportant de nombreux logements, proche du Collège et du Lycée Polyvalent Nord Bois de Nèfles. L'équipe Inovista, reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires au 0262 34 00 34. L'environnement comporte de nombreux logements avec différentes activités tel que Moufia Aquatik Club, Station Vival, Snack, Mairie, Pharmacie, etc Programme immobilier mixte de logements et locaux commerciaux livré dans les années 2010. Etat locatif des 6 lots : - Lot 4555 de 43 m² : occupé par le restaurant rapide/pâtisserie Les Délices D'Emy par bail dérogatoire depuis le 04/07/2011, loyer de 6 132 euros HT HC/an ; - Lots 4830 de 121 m² : en état brut, actuellement en recherche de locataires, commercialisé à hauteur de 21 780 euros HT HC/an ; - Lots 4552 de 87 m² : en état brut, actuellement en recherche de locataires, commercialisé à hauteur de 15 660 euros HT HC/an ; - Lots 4553 de 49 m² : en état brut, actuellement en recherche de locataires, commercialisé à hauteur de 8 820 euros HT HC/an ; - Lots 4554 de 39 m² : en état brut, actuellement en recherche de locataires, commercialisé à hauteur de 7 020 euros HT HC/an ; - Lots 4556 de 43 m² : en état brut, actuellement en recherche de locataires, commercialisé à hauteur de 7 740 euros HT HC/an. Des stationnements se trouvent aux abords des locaux pour la clientèle. Taxes foncières à la charge des locataires. Loyer global : 61 020 euros HT HC/an Rendement brut : 11,5 % Situation/Transports : Citalis Ligne 24a arrêt "Chemin des Pêchers" au pied de la résidence Roland Garros à 15 minutes N6 à 5 minutes N2 à 10 minutes

Prix : 705 096 €

Référence Annonce 672938-0V

Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 06/11/2020
Surface 351 m²

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Saint Denis (97400)

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