DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Cyril Cochaud (06 92 10 95 23) vous propose : Murs commerciaux et Fonds de commerce
Tabac / Presse / FDJ / PMU – Ouest de l’île

Une opportunité solide et rare : achat simultané murs + fonds, dans un secteur dynamique de l’ouest de l’île, avec une exploitation saine, régulière et reconnue.

Chiffre d’affaires annuel : environ 490 000 €
Emplacement fréquenté, stationnement à proximité
Bail commercial 3/6/9, loyer 32 400 €/an
Local sécurisé, fonctionnel, prêt à travailler

Points forts :
– Un commerce qui performe grâce à la diversification Tabac / Presse / FDJ / PMU / Librairie
– Un actif immobilier qui sécurise l’exploitation dans le temps
– Un potentiel additionnel encore mobilisable.

Deux profils trouveront ici leur intérêt :
Pour le repreneur exploitant : activité clé en main, clientèle fidélisée, flux constant toute l’année, avec des leviers de développement disponibles.
Pour l’investisseur immobilier et commercial : actif patrimonial + rentabilité opérationnelle. Un placement stable, non saisonnier, qui travaille pour vous.

Une acquisition complète, structurée, qui génère du revenu immédiat et construit du patrimoine durablement.

Dossier financier et bilans disponibles sur demande après signature d'engagement de confidentialité.

Contact direct pour échange qualifié et visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Cochaud (ID 37465), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix : 713 400 €

Référence Annonce 1899825

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 29/11/2025
Version DPE DPE_v01-2011

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Saint Paul (97460)

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