DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Laetitia Guillou (06 89 39 62 03) vous propose : Envie d'entreprendre dans un lieu recherché et actif ?

Venez découvrir ce fonds de commerce (actuellement restaurant avec clientèle régulière) dans une zone d'activité commerciale, de bureaux et d'activités tertiaires de Saint-Paul

La surface du local de 100 m² environ vous permet d'envisager plusieurs types d'activités: reprise de l'activité en cours ou nouvelle activité.
Le loyer est plus qu'intéressant car bien en dessous des loyers pratiqués habituellement. De plus, le bail est tout récent.
Vous bénéficiez de plus d'une surface de 70 m² environ à l'étage, avec accès indépendant et compteurs individualisés permettant de nombreuses possibilités: loger au-dessus, local à destination du personnel, bureau... Cette surface peut aussi être détachée du reste si souhaité.

Les + non négligeables: une terrasse privative de 12 m² environ à l'avant et un jardin plat et clos avec dépendances à l'arrière permettant un élargissement de l'activité actuelle ou créer une activité complémentaire.

Rare sur le marché, je vous invite à me contacter pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Information d'affichage énergétiaue sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Guillou (ID 18052), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de QUIMPER sous le numéro 818887952
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix : 187 000 €

Référence Annonce 1075408

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 25/02/2022
Version DPE DPE_v01-2011

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Saint Paul (97460)

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