DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Ensemble immobilier en campagne qui permet d'apprécier le Gers, et la région de Lectoure en particulier : deux maisons d'habitation en pierres, avec leurs dépendances et leurs étables attenantes, une parcelle de presque 8000m2 en situation dominante à 5km de Lectoure, ville au patrimoine remarquable, thermale, d'art et d'histoire. La maison de type gasconne d'une superficie totale de 176m2 : en rez de chaussée, un grand séjour de 47m2 avec coin cuisine et cheminée, une chambre de 20m2, une salle de bains, une buanderie et un accès direct à une grande étable, son fenil au dessus et un atelier/garage. On retrouve à l'étage 4 grandes chambres de plus de 15m2 lumineuses et une salle d'eau/WC. Son chauffage central est au gaz. Environ 150€/mois de consommation. La petite maison de 80m2 est de plain-pied, 3 chambres, un séjour cuisine cheminée/insert, une salle d'eau, une étable attenante. Son chauffage est électrique. Un troisième bâti d'une superficie de 100m2 environ est partiellement en ruine. Les dépendances pour du rangement, des abris pour véhicules, un atelier d'artisan sont nombreuses et en état correct. Les toitures des maisons d'habitation et des étables ont été refaites il y a une vingtaine d'années. La parcelle est arborée, un verger, des vignes, des murets de pierres sèches, trois puits en état de fonctionnement. La fosse septique sera à revoir. Aucune nuisance alentour, donc il est facile d'imaginer que cette propriété correspondra à un projet d'hébergements touristiques, un lieu de retraite ou une résidence d'artistes, de cohabitation ou de regroupement familial, un centre de bien-être. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Odile SCHAAP, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478478431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 http://www.schaap.optimhome.com (réf. 500044 )

Prix : 414 500 €

Référence Annonce 830032789102

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 01/07/2021
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 8
Surface 245 m²
Garage Oui

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