DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

A découvrir sans tarder et en Exclusivité, sur la commune PLOUIGNEAU, à seulement 19 kms de la mer, cette superbe et agréable maison Néo-Bretonne de 1973 orientée plein Sud de 157 m² sur vide sanitaire, avec sa grande terrasse sans vis à vis avec vue sur le jardin et son magnifique terrain arboré de 3 500 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau volume de 40.50 m² avec d’un côté, une très belle cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central parfaitement fonctionnelle, et de l’autre un spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec des baies vitrées exposées plein sud ouvrant sur une terrasse de 42.50 m² pour bénéficier du soleil toute la journée. Un salon ouvert de 14.00 m² disposant d’une superbe cheminée en pierre avec insert pour profiter du coin du feu l’hiver. Un dégagement avec placards dessert une belle chambre et une salle d’eau avec WC. Le tout réuni ouvre la possibilité de créer une véritable suite parentale de près de 17.00 m². A l’étage, vous serez séduits par un bel espace donnant accès à trois autres agréables chambres avec placards ou penderie intégrés. Une pièce supplémentaire attenante à l’une d’entre elles offre la possibilité, soit une fois réuni d’y intégrer un véritable dressing en complément, soit de créer une cinquième chambre. Une salle de bain indépendante avec sa baignoire et sa double vasque, et un WC indépendant. L’accès au garage indépendant de 29.00 m² qui dispose d’une porte électrique sectionnelle se fait également directement de la maison par une porte de service côté cuisine. Une pièce supplémentaire de 18.50 m² servant de salle de sport a été aménagée au-dessus. Possibilité d’y installer un carport attenant permettant aisément d’y stationner un camping-car ou bateau. A l’extérieur, le terrain joliment arboré avec un verger est plat et clos. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Chauffage électrique par radiateurs chaleur douce et fluide caloporteur. Assainissement individuel récent aux normes. Bien rare véritable coup de cœur, maison rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité habitable de suite, à seulement quelques minutes de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, épicerie, restaurant, bar-tabac) et des écoles. Située dans un secteur paisible, vous serez à la campagne à seulement 3 mn du centre-ville de Plouigneau, des écoles et 7 mn de la route nationale RN12. Je suis impatient de vous faire découvrir et apprécierez le calme des lieux où il ne vous reste plus qu’à défaire vos valises. A très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Eric THEBAULT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823151741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 http://www.thebault.optimhome.com (réf. 505363 )

Prix : 259 500 €

Référence Annonce 830038728229

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 05/10/2021
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 4
Surface 157 m²
Garage Oui
Mandat en exclusivité Oui

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