DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

A découvrir sans tarder sur la commune LOCQUIREC, station balnéaire bretonne prisée, à seulement 200 mètres de la plage, cette superbe et agréable maison Traditionnelle des années 80 tout confort de 140 m² avec sa piscine chauffée orientée plein Sud, sans vis à vis sur un terrain clos de 410 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable volume avec une très belle cuisine aménagée et équipée parfaitement fonctionnelle ouvrant sur un spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec son véritable coin bar. L’ensemble d’une superficie totale de 43.30 m² bénéficie d’une superbe exposition plein Sud avec une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 27.00 m² pour profiter du soleil et de la piscine toute la journée. La terrasse arborée et le pourtour de la piscine sont constitués de magnifiques dalles en pierre en provenance d’Italie invitant au dépaysement et à la détente. Une belle chambre de 12.60 m² avec son placard juxtapose une salle d’eau accessible aux personnes à mobilité réduite avec sa douche de plein pied, simple vasque et WC. Un dégagement donne accès à un second WC indépendant ainsi qu’au garage permettant d’y rentrer un véhicule. A l’étage, vous serez séduits par une très grande suite parentale de 30.00 m² avec sa salle d’eau équipée d’une belle douche, simple vasque et WC, deux autres belles chambres de 11.20 m² et 19.00 m² dont la plus grande offre la possibilité d’y installer aisément un véritable coin bureau. Une salle d’eau indépendante avec sa douche, simple vasque et un WC. A l’extérieur, une cour fermée permet d’y stationner également véhicule ou bateau. Les huisseries sont en Bois et/ou PVC double vitrage et équipées de volets roulants et/ou battants. Chauffage électrique. Assainissement tout à l’égout. Bien rare véritable coup de cœur, cette belle maison de charme habitable de suite, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités (boulangerie, épicerie, restaurant, bar-tabac) et des écoles, saura vous séduire et vous inviter à profiter d’agréables et paisibles moments en famille ou entre amis en toute quiétude. Il ne reste qu’à défaire les valises et s’installer dans les transats au coin de la piscine … A très vite pour une visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 https://www.optimhome.com/conseillers/thebault (réf. 518137 )

Prix : 607 550 €

Référence Annonce 830034882842

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 24/04/2022
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 4
Surface 139 m²
Garage Oui

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