DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Je vous propose cette charmante demeure qui s'organise autour de 260m² habitables dont 150m² en rez de jardin. Un chemin privé conduit à un large et haut portail de charme en fer forgé qui s'ouvre sur une allée permettant l'accès soit à la porte d'entrée soit au double abris véhicule à l' arrière de la maison. La porte s'ouvre sur une belle entrée et sur le vaste séjour /salle à manger ( 50m²) lumineux, bien éclairé par 3 doubles portes- fenêtres avec accès à la terrasse couverte de 32m² ( équipée brise vent ). Le séjour est complété par une très belle cheminée en pierre et poutres apparentes. Par une double porte fenêtre, on accède à la cuisine ( 25m²) contemporaine (comme neuve) et de belle facture, fonctionnelle, bien équipée et lumineuse avec ses 2 doubles fenêtres coulissantes avec moustiquaire intégrée. Ces pièces ont fait l'objet d'une rénovation récente ( sol carrelé grand carreaux ) mais la rénovation a conservé beaucoup de charme ( poutres blanchies, colombage aux murs ). La cuisine est complétée par une arrière cuisine, et un cellier avec accès extérieur. Le rez de jardin se poursuit avec l'espace de nuit composé de deux chambres ( 13m² chacune avec placard et accès terrasse par une double porte fenêtre pour l'une d'elles ), d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC avec lave main et fenêtre oscillo-battante. Un large escalier carrelé ( dallage identique à l' espace de jour ) permet d'accéder à l'étage qui s'organise autour d'un large palier / salon de 30m² et qui dessert 4 grandes chambres ( 15m²; 14m²; 12m², 11m² ). Ces belles chambres ont beaucoup de caractères avec leur colombage, leurs chevrons apparents , et sont lumineuses . Sur le 1er étage, on trouve également une salle d'eau avec meuble double vasque , un WC et des combles isolés utilisé aujourd'hui en salle de sport pouvant répondre à divers projets . Le jardin (type "parc") est aménagé, paysagé et accueille une piscine sécurisée . L'environnement est charmant ( prairies non constructibles avec possibilité d'acquérir des hectares ) Construction traditionnelle de qualité, saine, propre, très bien entretenue. Charpente et couverture de qualités. Chauffage central économique et performant pompe à chaleur Air /eau neuve ( excellent DPE) Ballon d'eau chaude thermodynamique Moto pompe alimentant au choix le jardin, parties de la maison Dépendance équipé porte de garage attenant à la maison Double abris véhicule Abris bois Proche de toutes commodités ( tous les commerces accessibles à pied ou vélo ) et à proximité de tous les grands axes. Secteur calme ( au bout d'une impasse privée ) et bordée de prairies . Taxe foncière raisonnable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Anthony POIRIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900026329 Greffe de TARBES) 06 47 70 90 64 http://www.poirier.a.optimhome.com (réf. 503392 )

Prix : 339 000 €

Référence Annonce 830033718336

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Caractéristiques

Parue le 07/01/2022
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 6
Surface 260 m²
Garage Oui

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