DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Vous êtes à 4 km de la cité Duraquoise en campagne et au calme, étant proche des commodités, des commerces, des écoles,des collèges, des lycées avec ramassage scolaire, de maison de santé, d'un site touristiques avec son château et ses animations, ses associations sportives et associatives et services publics. Vous êtes à 22 km de Marmande, 20 km de Ste Foy la Grande, 45 minutes de Bergerac, 1 heure de Bordeaux et 80 km d’Agen. Vous accédez rapidement à la gare et à l'autoroute pour vos déplacements au travail. Profitez de cette opportunité de restaurer ses biens et de profiter de la campagne pour y faire de la permaculture, ou autres selon votre choix. Maison de 100 m² du 18ème siècle avec une grange de 70 m² que vous pouvez agrandir avec un PLU, à restaurer entièrement avec vue exceptionnelle sur 4 ha environ en plaine et à flanc de coteaux. Vous avez la possibilité de faire un puit grâce à une source en profondeur sur la parcelle de terre. La maison se compose de 5 pièces, que vous pouvez remanier à votre inspiration. Elle se compose actuellement d'une cuisine avec une cheminée de l'époque, un salon, une chambre, une salle de bain , un WC , une grande réserve , une buanderie et un garage de 40 m² attenant. La toiture a été remaniée et l'assainissement neuf aux normes actuelle. la maison est exposée EST. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,52% TTC du prix du bien. Contactez Patricia DERRIEN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505221226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 http://www.derrien.optimhome.com (réf. 488340 )

Prix : 115 000 €

Référence Annonce 830033223742

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 03/05/2021
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 1
Surface 100 m²
Garage Oui

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